Служба поддержки
Контакты по застройщикам
Контакты по ипотеке и страхованию
Учетные записи
Добавить пользователя
Добавить агентство
Добавить квартиру
Пространство для работы и встреч
Офлайн обучение
Вознаграждения
Тарифная карта
Гарантия лучшего процента
Авансирование
Конкурсы
Приоритетные банки
Образовательные курсы для агентов
Обучения
Вебинары
Брокер-туры
Информация
Агентствам
Самозанятым
Застройщикам
Налогообложение
Регламент по рекламе
Контроль качества
Карьера
Офисы TrendAgent
Сверка
Контакты
OfficeAgent
Единая служба поддержки
SkillAgent
Support service
Developer contacts
Mortgage and insurance contacts
Accounts
Add user
Agency registration
Add apartment
Workspace and meeting rooms
Offline training
Motivation
Tariff card
Best percentage guarantee
Advance payment
Competitions
Priority banks
Educational courses for agents
Trainings
Webinars
Broker tours
Information
For agencies
For self-employed
For developers
Taxation
Advertising regulations
Quality control
Career
TrendAgent offices
Check
Contacts
OfficeAgent
Unified support service
SkillAgent
НДС
Новый порядок оплаты НДС с 2025 года
Что такое НДС?
Налог на добавленную стоимость (НДС) — это косвенный налог, который взимается с продажи товаров, работ и услуг.
Фактически его уплачивает конечный потребитель, но ответственность за расчет, удержание и перечисление налога в бюджет возлагается на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Изменения в НДС
Все организации и ИП на УСН признаются налогоплательщиками НДС (ФЗ от 12.07.2024 г. № 176-ФЗ).
С 1 января 2025 года
Изменение режима налогообложения
При изменении режима налогообложения или ставки НДС своевременно направляйте заявку на изменение данных.
Отсутствие актуальной и корректной информации о режиме налогообложения и ставке НДС ведут к ошибкам в формировании документов. Ошибки или отсутствие счетов-фактур могут привести к штрафам и взысканию убытков в пользу Застройщика.
Кто освобожден от НДС
Самозанятые
Организации и ИП на УСН, чья годовая выручка за 2024 год не превысила 60 млн руб.
Зарегистрированные в 2025 году организации и ИП на УСН, пока доходы не превысят 60 млн руб.
Если в 2025 году доход превысит 60 млн руб., обязанность платить НДС наступает с 1-го числа следующего месяца.
Ставки НДС
Для организаций и ИП на УСН, чьи доходы более 60 млн руб.
Схему работы с НДС организации и ИП определяют самостоятельно.
Выбранную ставку нужно применять не менее 3 лет, кроме случаев превышения лимитов дохода или потери права на УСН.
Размер дохода | Варианты выбора ставки НДС | Право на вычет «входного» НДС |
До 250 млн. руб. включительно | 5% 20% | Нет Да |
До 450 млн. руб. включительно | 7% 20% | Нет Да |
Свыше 450 млн. руб. | 20% | Да |
- При превышении 250 млн рублей ставка 7% применяется, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем превышения.
- При превышении 450 млн рублей ставка 20% применяется, начиная с 1 числа месяца, в котором произошло превышение.
Обязательные документы для плательщиков НДС
Счет-фактура
Это документ, который предназначен для учёта НДС. Застройщику служит основанием для получения вычета «входящего» НДС.
Декларация по НДС
Декларация предоставляется только в электронном виде в налоговый орган и до 25-го числа следующего месяца после квартала.
Сумма НДС уплачивается через ЕНП (единый налоговый платеж) равными долями в течение 3 месяцев — до 28-го числа каждого месяца.
Сумма НДС уплачивается через ЕНП (единый налоговый платеж) равными долями в течение 3 месяцев — до 28-го числа каждого месяца.
Документооборот с TrendAgent
Если ваше агентство работает без НДС, то дополнительного документооборота по НДС от вас НЕ требуется.
Для того, чтобы выбрать нужную схему документооборота проверьте является ли франшиза ТrendAgent плательщиком НДС.
Список франшиз TrendAgent, кто платит НДС
Список франшиз TrendAgent, кто платит НДС
Вопросы и ответы
Доходы считаются по правилам УСН и пересматриваются ежегодно.
Нет, уведомлять ФНС не нужно. Освобождение от исчисления и уплаты НДС происходит автоматически. Выбор ставок также не требует отдельного уведомления, — отмечается в декларациях.
Дата определения налоговой базы по НДС — это дата акта между TrendAgent и застройщиком. Дату акта между Trendagent можно уточнить в службе поддержки.
Чтобы определить, нужно ли начислять НДС по сделкам переходного периода 2024 г — 2025 г, нужно ориентироваться на дату акта между TrendAgent и Застройщиком. Чтобы узнать дату акта обратитесь в службу поддержки.
- Если дата акта в 2024 году, то НДС не начисляется.
- Если дата акта в 2025 году — НДС начисляется.
Налоговая база по НДС — полная сумма вознаграждения от Застройщика, включая комиссионное вознаграждение TrendAgent. Дата оказания услуг для АН — это дата подписания акта оказанных услуг между TrendAgent и Застройщиком. Таким образом дата исчисления НДС с КВ TrendAgent — это дата акта между Застройщиком и TrendAgent.
Сумму НДС по итогам квартала уплачивается в бюджет равными долями в течение следующих трех месяцев. Сроки уплаты — не позднее 28-го числа каждого из этих месяцев. Например, налог за I квартал нужно перечислить равными долями в сроки не позднее 28 апреля, 28 мая и 28 июня.
По общему правилу НДС надо перечислять на единый налоговый счет (ЕНС) в составе единого налогового платежа (ЕНП).
Сумму НДС по итогам квартала уплачивается в бюджет равными долями в течение следующих трех месяцев. Сроки уплаты — не позднее 28-го числа каждого из этих месяцев. Например, налог за I квартал нужно перечислить равными долями в сроки не позднее 28 апреля, 28 мая и 28 июня.
По общему правилу НДС надо перечислять на единый налоговый счет (ЕНС) в составе единого налогового платежа (ЕНП).
Вам нужно обратиться в службу поддержки и сообщить нам ИНН вашего агентства, а также регионы, в которых проходили сделки. Мы направим вам информацию по сумме выплаты от каждой нашей франшизы. Сроки обработки - 3 рабочих дня.
Заявить вычет «входящего» НДС на сумму комиссионного вознаграждения TrendAgent могут только те АН, у кого ставка НДС 20%.
При возврате денежных средств в TrendAgent АН, которые платят НДС, могут получить налоговый вычет по НДС. При этом не имеет значение, какая ставка НДС у АН: пониженная ставка — 5% или 7%, или стандартная 20%.