Служба поддержки
Контакты по застройщикам
Контакты по ипотеке и страхованию
Учетные записи
Добавить пользователя
Добавить агентство
Пространство для работы и встреч
Офлайн обучение
Вознаграждения
Тарифная карта
Гарантия лучшего процента
Авансирование
Конкурсы
Приоритетные банки
Образовательные курсы для агентов
Обучения
Вебинары
Экскурсии на объекты
Информация
Агентствам
Самозанятым
Застройщикам
Налогообложение
Регламент по рекламе
Контроль качества
Карьера
Офисы TrendAgent
Сверка
Контакты
OfficeAgent
Единая служба поддержки
SkillAgent
Support service
Developer contacts
Mortgage and insurance contacts
Accounts
Add user
Agency registration
Workspace and meeting rooms
Offline training
Motivation
Tariff card
Best percentage guarantee
Advance payment
Competitions
Priority banks
Educational courses for agents
Trainings
Webinars
Broker tours
Information
For agencies
For self-employed
For developers
Taxation
Advertising regulations
Quality control
Career
TrendAgent offices
Check
Contacts
OfficeAgent
Unified support service
SkillAgent
Быстрые выплаты
Новая альтернатива авансированию
Заем — это юридическая форма, через которую теперь оформляются «Быстрые выплаты». На практике для агентства ничего не меняется — комиссионное вознаграждение агентство  получаете так же, как раньше, до поступления оплаты от застройщика. При этом для агентства нет  дополнительных платежи или комиссии, если не нарушены условия. Всю эту информацию отобразили в оферте в «Приложении № 5».

Факторинг — это когда выплаты агентству поступают напрямую от владелец платформы (ООО «ТРЕНД ГРУПП»). Теперь у нас более устойчивая финансовая модель — именно поэтому мы можем обеспечивать еще более быстрые и стабильные «Быстрые выплаты».
Более детально ознакомиться с условиями факторинга можно перейдя по ссылке.

При выплатах через сервис «Быстрые выплаты» теперь появляется понятие лицензионного платежа (ЛП).
Когда застройщик перечисляет денежные средства за сделку то, эта сумма распределяется между участниками:
  • агентство недвижимости получает свой процент согласно условиям тарифной карте
  • TrendAgent получает своё вознаграждение
  • правообладатель платформы (ООО «ТРЕНД ГРУПП»)  удерживает свой платёж — лицензионный платеж (оплата за пользование платформой).

Такая схема напоминает модель маркетплейса: агентство недвижимости и TrendAgent выступают пользователями платформы, а ООО «ТРЕНД ГРУПП» является её правообладателем.
Что такой займ и факторинг?
Как это работает
Основной способ — удержание суммы займа из вознаграждения, поступающего от застройщика. Также возможен возврат напрямую от АН, если застройщик отказал в выплате:
  • из-за расторжения сделки
  • из-за не уникальности клиента
  • из-за ошибки в подсчете вознаграждения
  • из-за иных случаев, предусмотренных в оферте

Агентство недвижимости обязуется вернуть TrendAgent сумму займа в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования TrendAgent.

Если условия возврата  займа нарушаются, то начисляются проценты:
  • 30% годовых (процент за пользование)
  • 1,5% (неустойка)

!Проценты начисляются с даты нарушения условий.
Возврат займа
Налогообложение
Займ не является доходом. Налог возникает только в момент, когда агентство недвижимости подписывает отчет комиссионера.

Исключение!
Если агентство недвижимости СЗ или НПД, чек формируется автоматически при отправке выплаты
Больше деталей о налогообложении вы найдете по ссылке.

Для агентств недвижимости, которые ведут полный бухгалтерский учет, мы подготовили инструкцию с рекомендациями по корректному отражению операций в бухгалтерских проводках.
Документы
  • Займ выдается на основании заявления от агента, которое формируется автоматически при отправке сверки
  • Никакие закрывающие документы не требуются.
Быстрые выплаты не распространяются на сделки
  • По договорам с комиссионным вознаграждением свыше 300 000 руб. Сверх данной суммы — оплата остатка по поступлению д/с от застройщика
  • С использованием программы Trade-in
  • С использованием военной ипотеки
  • Паркинги, кладовки, договоры отделки и оснащения
  • По которым не были предоставлены необходимые платежные документы или документы по регистрации

Важно ! Комиссия выплачивается от суммы в ДДУ за вычетом суммы договора опциона/бронирования
Маткапитал
Быстрые выплаты по сделкам с участием материнского капитала осуществляются на стандартных условиях

Быстрые выплаты по сделкам с субсидиями осуществляются после полной оплаты цены договора застройщику, в том числе перечислении средств субсидии
Налогообложение
Факторинг не является доходом. Налог возникает только в момент, когда агентство недвижимости подписывает отчет комиссионера.

Исключение!
Если если агентство недвижимости СЗ или НПД, чек формируется автоматически при отправке выплаты.
Больше деталей о налогообложении вы найдете по ссылке.

Для агентств недвижимости, которые ведут полный бухгалтерский учет, мы подготовили инструкцию с рекомендациями по корректному отражению операций в бухгалтерских проводках.
Документы
  • Никакие закрывающие документы не требуются.
FAQ