Служба поддержки
Контакты по застройщикам
Контакты по ипотеке и страхованию
Учетные записи
Добавить пользователя
Добавить агентство
Пространство для работы и встреч
Офлайн обучение
Вознаграждения
Тарифная карта
Гарантия лучшего процента
Быстрые выплаты
Конкурсы
Образовательные курсы для агентов
Обучения
Вебинары
Экскурсии на объекты
Информация
Самозанятым
Застройщикам
Налогообложение
Регламент по рекламе
Сервис сделки
Карьера
Офисы TrendAgent
Сверка
Контакты
OfficeAgent
Единая служба поддержки
SkillAgent
Support service
Developer contacts
Mortgage and insurance contacts
Accounts
Add user
Agency registration
Workspace and meeting rooms
Offline training
Motivation
Tariff card
Best percentage guarantee
Fast payments
Competitions
Educational courses for agents
Trainings
Webinars
Broker tours
Information
For self-employed
For developers
Taxation
Advertising regulations
Deal Service
Career
TrendAgent offices
Check
Contacts
OfficeAgent
Unified support service
SkillAgent
Быстрые выплаты
Новая альтернатива авансированию
Заем — это юридическая форма, через которую теперь оформляются «Быстрые выплаты». На практике для агентства ничего не меняется — вознаграждение агентство получаете так же, как раньше, до поступления оплаты от застройщика. При этом для агентства нет дополнительных платежей или комиссий, если не нарушены условия. Всю эту информацию отобразили в оферте в «Приложении № 5».
Факторинг — это когда выплаты агентству поступают напрямую от владелеца платформы (ООО «ТРЕНД ГРУПП»). Теперь у нас более устойчивая финансовая модель — именно поэтому мы можем обеспечивать еще более быстрые и стабильные «Быстрые выплаты».
Более детально ознакомиться с условиями факторинга можно перейдя по ссылке.
При выплатах через сервис «Быстрые выплаты» теперь появляется понятие лицензионного платежа (ЛП).
Когда застройщик перечисляет денежные средства за сделку то, эта сумма распределяется между участниками:
Такая схема напоминает модель маркетплейса: агентство недвижимости и TrendAgent выступают пользователями платформы, а ООО «ТРЕНД ГРУПП» является её правообладателем.
Факторинг — это когда выплаты агентству поступают напрямую от владелеца платформы (ООО «ТРЕНД ГРУПП»). Теперь у нас более устойчивая финансовая модель — именно поэтому мы можем обеспечивать еще более быстрые и стабильные «Быстрые выплаты».
Более детально ознакомиться с условиями факторинга можно перейдя по ссылке.
При выплатах через сервис «Быстрые выплаты» теперь появляется понятие лицензионного платежа (ЛП).
Когда застройщик перечисляет денежные средства за сделку то, эта сумма распределяется между участниками:
- агентство недвижимости получает свой процент согласно условиям тарифной карте
- TrendAgent получает своё вознаграждение
- правообладатель платформы (ООО «ТРЕНД ГРУПП») удерживает свой платёж — лицензионный платеж (оплата за пользование платформой).
Такая схема напоминает модель маркетплейса: агентство недвижимости и TrendAgent выступают пользователями платформы, а ООО «ТРЕНД ГРУПП» является её правообладателем.
Что такой займ и факторинг?
Как это работает
Основной способ — удержание суммы займа из вознаграждения, поступающего от застройщика. Также возможен возврат напрямую от АН, если застройщик отказал в выплате:
Агентство недвижимости обязуется вернуть TrendAgent сумму займа в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования TrendAgent.
Если условия возврата займа нарушаются, то начисляются проценты:
!Проценты начисляются с даты нарушения условий.
- из-за расторжения сделки
- из-за не уникальности клиента
- из-за ошибки в подсчете вознаграждения
- из-за иных случаев, предусмотренных в оферте
Агентство недвижимости обязуется вернуть TrendAgent сумму займа в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования TrendAgent.
Если условия возврата займа нарушаются, то начисляются проценты:
- 30% годовых (процент за пользование)
- 1,5% (неустойка)
!Проценты начисляются с даты нарушения условий.
Возврат займа
Налогообложение
Займ не является доходом. Налог возникает только в момент, когда агентство недвижимости подписывает отчет комиссионера.
Исключение!
Если агентство недвижимости СЗ или НПД, чек формируется автоматически при отправке выплаты
Больше деталей о налогообложении вы найдете по ссылке.
Для агентств недвижимости, которые ведут полный бухгалтерский учет, мы подготовили инструкцию с рекомендациями по корректному отражению операций в бухгалтерских проводках.
Исключение!
Если агентство недвижимости СЗ или НПД, чек формируется автоматически при отправке выплаты
Больше деталей о налогообложении вы найдете по ссылке.
Для агентств недвижимости, которые ведут полный бухгалтерский учет, мы подготовили инструкцию с рекомендациями по корректному отражению операций в бухгалтерских проводках.
Документы
- Займ выдается на основании заявления от агента, которое формируется автоматически при отправке сверки.
- Никакие закрывающие документы не требуются.
Налогообложение
Факторинг не является доходом. Налог возникает только в момент, когда агентство недвижимости подписывает отчет комиссионера.
Исключение!
Если если агентство недвижимости СЗ или ИП на НПД, чек формируется автоматически при отправке выплаты.
Больше деталей о налогообложении вы найдете по ссылке.
Для агентств недвижимости, которые ведут полный бухгалтерский учет, мы подготовили инструкцию с рекомендациями по корректному отражению операций в бухгалтерских проводках.
Исключение!
Если если агентство недвижимости СЗ или ИП на НПД, чек формируется автоматически при отправке выплаты.
Больше деталей о налогообложении вы найдете по ссылке.
Для агентств недвижимости, которые ведут полный бухгалтерский учет, мы подготовили инструкцию с рекомендациями по корректному отражению операций в бухгалтерских проводках.
Документы
- Никакие закрывающие документы не требуются.
FAQ
Договоры займа, которые мы оформляем, не подлежат регистрации. Это означает, что такие договоры не повлияют на вашу кредитную историю и не увеличат вашу кредитную нагрузку. Также важно помнить, что мы не являемся финансовой организацией и не выдаем кредиты.
Возврат таких средств осуществляется в соответствии с условиями оферты, на основании которых они были перечислены.
Нет, если выполняются условия займа. Для агентства это бесплатно.
Согласно п. 1 ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая, в частности, в соответствии с гл. 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ.
Глава 25 НК РФ не устанавливает порядок определения материальной выгоды и ее оценки при получении беспроцентного займа.
В соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав (за исключением случаев, указанных в ст. 251 НК РФ).
Согласно официальной позиции Минфина России при получении беспроцентного займа у налогоплательщика не возникает внереализационного дохода. Есть судебные акты, в том числе Постановление Президиума ВАС РФ, подтверждающие данный подход.
Соответствующая позиция отражена в Письмах Минфина России от 13.03.2025 N 03−12−11/24 830 и от 23.03.2017 N 03−03-РЗ/16 846.
Глава 25 НК РФ не устанавливает порядок определения материальной выгоды и ее оценки при получении беспроцентного займа.
В соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав (за исключением случаев, указанных в ст. 251 НК РФ).
Согласно официальной позиции Минфина России при получении беспроцентного займа у налогоплательщика не возникает внереализационного дохода. Есть судебные акты, в том числе Постановление Президиума ВАС РФ, подтверждающие данный подход.
Соответствующая позиция отражена в Письмах Минфина России от 13.03.2025 N 03−12−11/24 830 и от 23.03.2017 N 03−03-РЗ/16 846.
Возврат осуществляется в порядке, установленном Офертой.
По общему правилу, Комитент обязуется вернуть полученное вознаграждение в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления соответствующего требования от Комиссионера (п. 6.8 Договора комиссии). При этом Комиссионер предъявляет соответствующее требование только при наступлении оснований, предусмотренных Офертой (в частности, если застройщик потребовал вернуть уплаченное вознаграждение в связи с расторжением договора).
Если у Комитента нет возможности вернуть вознаграждение в течение 5 (пяти) рабочих дней, мы можем предоставить более продолжительный срок для возврата: данный срок обсуждается индивидуально исходя из конкретной ситуации. Мы всегда стараемся идти на встречу нашим партнерам, поэтому указанный 5-дневный срок может быть увеличен по просьбе Комитента.
По общему правилу, Комитент обязуется вернуть полученное вознаграждение в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления соответствующего требования от Комиссионера (п. 6.8 Договора комиссии). При этом Комиссионер предъявляет соответствующее требование только при наступлении оснований, предусмотренных Офертой (в частности, если застройщик потребовал вернуть уплаченное вознаграждение в связи с расторжением договора).
Если у Комитента нет возможности вернуть вознаграждение в течение 5 (пяти) рабочих дней, мы можем предоставить более продолжительный срок для возврата: данный срок обсуждается индивидуально исходя из конкретной ситуации. Мы всегда стараемся идти на встречу нашим партнерам, поэтому указанный 5-дневный срок может быть увеличен по просьбе Комитента.