Служба поддержки
Контакты по застройщикам
Контакты по ипотеке и страхованию
Учетные записи
Добавить пользователя
Добавить агентство
Добавить квартиру
Пространство для работы и встреч
Офлайн обучение
Вознаграждения
Тарифная карта
Гарантия лучшего процента
Авансирование
Конкурсы
Приоритетные банки
Образовательные курсы для агентов
Обучения
Вебинары
Брокер-туры
Информация
Агентствам
Самозанятым
Застройщикам
Налогообложение
Регламент по рекламе
Контроль качества
Карьера
Офисы TrendAgent
Сверка
Контакты
OfficeAgent
Единая служба поддержки
SkillAgent
Support service
Developer contacts
Mortgage and insurance contacts
Accounts
Add user
Agency registration
Add apartment
Workspace and meeting rooms
Offline training
Motivation
Tariff card
Best percentage guarantee
Advance payment
Competitions
Priority banks
Educational courses for agents
Trainings
Webinars
Broker tours
Information
For agencies
For self-employed
For developers
Taxation
Advertising regulations
Quality control
Career
TrendAgent offices
Check
Contacts
OfficeAgent
Unified support service
SkillAgent
Коммерческая недвижимость
Откройте для себя новые горизонты в мире коммерции вместе с TrendAgent! Конвертируйте свои навыки и знания в стабильный источник дохода
Преимущества продажи с TrendAgent
Более 3000 помещений в Москве и Санкт-Петербурге
Самая полная база коммерческих объектов
Детализированный каталог
30+ параметров и фильтров для точного подбора
Экспертная поддержка команды
Подбор и консультации для максимальной инвестиционной выгоды
Наша команда
Выберите город
Евгения Михалевская
Лидер направления коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
Алла Тимощук
Управляющий проектами в Санкт-Петербурге
Екатерина Мелешенко
Ипотечный специалист в Санкт-Петербурге
Александра Пуцентела
Лидер направления коммерческой недвижимости в Москве
Поможет подобрать помещение и проконсультирует по инвестиционному потенциалу объектов
Для связи:
+7 969 216 93 80
Telegram
Для связи:
+7 969 216 93 80
Telegram
Екатерина Кирпиченко
Управляющий проектами в Москве
Дмитрий Егоров
Ипотечный специалист в Москве
Поможет определиться с ипотечной программой, одобрить клиента или записать в банк
Для связи:
+7 963 323 46 40
Для связи:
+7 963 323 46 40
Преимущества инвестирования
в среднем составляет от 3 лет и больше
Долгосрочный договор аренды
Отсутствие затрат инвестора
без расходов на отделку и оборудование
Высокая ликвидность актива
легкая реализация при продаже
на содержание и владение объектом
Минимальные расходы
более 85% бизнеса арендуют помещения
Стабильный спрос
управление и коммунальные вопросы на его стороне
Самостоятельность арендатора
С чего начать консультацию
Главные вопросы, которые необходимо обсудить с клиентом перед покупкой
— Покупка для себя: уточните вид деятельности и специфические требования.
— Инвестиция: подготовьте план по перепродаже или сдаче в аренду.
— Инвестиция: подготовьте план по перепродаже или сдаче в аренду.
Выясните, какой суммой располагает клиент и к каким срокам он хочет выйти на сделку — это облегчит и ускорит подбор объектов.
а) Полная (100%)
б) Ипотека — сводная актуальных условий по ипотеке на коммерчексую недвижимость
в) Рассрочка — все актуальные рассрочки по коммерции здесь
б) Ипотека — сводная актуальных условий по ипотеке на коммерчексую недвижимость
в) Рассрочка — все актуальные рассрочки по коммерции здесь
Критерии инвестиционной привлекательности
Ликвидность
*Ликвидность — свойство активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — обращаемый в деньги
Доходность
Оцените рентабельность вложения: доход за период / стоимость недвижимости * 100%
*Доходность — финансовый результат, полученный от инвестиций за определенный период времени, чаще всего за год
Окупаемость
Рассчитайте, через сколько лет вернется вложение: стоимость недвижимости / годовой доход от аренды.
*Окупаемость — период времени, необходимый для того, чтобы доходы, генерируемые инвестициями, покрыли затраты на инвестиции
- Пешеходный и автомобильный трафик, крупный жилой массив
- Высота потолков 3−3,3 м
- Витринные окна
- Мощность (0,15квт на 1 кв. м
- Оптимальный метраж (50−80 кв. м) и планировка
- Наличие нескольких входов
- Наличие зоны погрузки, разгрузки
- Наличие парковки
- Возможность установки вывески
Пример удачного кейса
Коммерческое помещение 60,3 м2
- Стоимость 15 382 530 руб.
- За метр- 255 100 руб./м²
- Высота потолка 3,6 м
- Мощность эл-ва 10 кВт
Предложение потенциального арендатора
- Арендная ставка 2020 руб./м²
- Месячный арендный платеж 121 810 руб.
- Индексация каждый год 5%
- Окупаемость 9,5 лет
Авансируем сделки с коммерческой недвижимостью
Новости, подборки интересных предложений, старты продаж — читайте в наших Telegram каналах по хэштегу #коммерция
Есть вопросы?
